Compra conjunta de imóvel: guia completo para aquisição compartilhada

Confira como a compra conjunta de imóvel pode ser uma solução acessível para quem tem renda menor conquistar a casa própria

A compra conjunta de imóvel tem se tornado uma escolha cada vez mais comum entre amigos e familiares, proporcionando uma maneira prática de dividir os custos e alcançar o objetivo da casa própria.

Essa alternativa é muito procurada porque permite a combinação de rendimentos, o que facilita a comprovação de pagamento durante a etapa de aprovação de crédito.

Confira a seguir todos os aspectos essenciais sobre a compra conjunta de imóvel e dicas práticas para uma transação segura e bem-sucedida.

O que é uma compra conjunta de imóvel?

A compra conjunta de imóvel acontece quando duas ou mais pessoas se unem para adquirir uma propriedade juntas. Isso pode envolver amigos, familiares ou até mesmo conhecidos que compartilham o mesmo objetivo de ter uma casa própria.

A ideia por trás da compra conjunta é dividir os custos e responsabilidades relacionados à aquisição da residência, o que torna essa modalidade viável para diferentes faixas de renda.

Como funciona a compra conjunta de imóvel?

A compra conjunta de um imóvel funciona de forma semelhante à aquisição individual, mas com a diferença de que os direitos e deveres são divididos entre os compradores. 

Nessa modalidade todos os envolvidos contribuem com suas rendas no processo de solicitação de crédito e, após a aprovação, possuem o direito de usufruir do imóvel.

Quem pode fazer uma compra conjunta de imóvel?

Ao contrário do que muitas pessoas pensam, a compra conjunta não se limita a quem já é casado ou casais com união estável. 

Isso significa que é possível financiar um imóvel com pais, filhos, irmãos ou irmãs, e até mesmo com um parceiro(a), independentemente do tipo de compromisso. 

A única exigência é que todas as partes estejam em conformidade com as regras de crédito estabelecidas pelo banco escolhido.

Quando a compra conjunta de imóvel pode ser negada?

Embora os rendimentos dos envolvidos sejam somados e verificados durante a análise de crédito, existem casos em que a transação pode ser negada:

• Restrições no nome: se algum dos envolvidos estiver com o nome sujo, isso pode impedir a aprovação do crédito.
• Comprometimento da renda: caso um dos compradores tenha mais de 30% da renda comprometida, isso pode dificultar a obtenção do empréstimo.
• Condições internas de restrição: Cada instituição financeira possui critérios próprios para a liberação de crédito. Se houver qualquer divergência de informações, a compra pode ser negada.

Dicas para uma compra conjunta de imóvel segura

A compra conjunta de imóvel é uma ótima forma de dividir custos e responsabilidades. Para garantir um processo tranquilo e bem-sucedido, siga algumas orientações essenciais!

Escolha dos compradores

Escolha cuidadosamente seus parceiros de compra e dê preferência a pessoas de confiança, com quem tenha uma boa relação e objetivos comuns.

Planejamento financeiro

Planeje todas as despesas envolvidas na compra da propriedade com cuidado e é importante que todos os envolvidos estejam cientes e de acordo com suas responsabilidades financeiras.

Análise do Imóvel

Antes de efetuar a compra, é fundamental realizar uma análise detalhada do imóvel, mesmo que esteja na planta. Verifique a localização, o projeto arquitetônico e todas as informações disponíveis.

Essa avaliação minuciosa pode prevenir surpresas desagradáveis no futuro e garantir uma compra mais segura e satisfatória.

Adquira o seu imóvel Direcional em uma compra conjunta

Ao optar por uma compra conjunta de imóvel, você não apenas divide os custos e responsabilidades, mas também compartilha a realização de um sonho. 

Com mais de 40 anos de experiência no mercado, a Direcional é uma parceira confiável para ajudar na concretização dos seus planos. Além disso, nossos empreendimentos contam com áreas de lazer equipadas, proporcionando conforto e qualidade de vida aos moradores.

Garanta uma jornada de compra tranquila ao escolher essa modalidade, permitindo que cada participante contribua para transformar o apartamento dos sonhos em realidade.